温朱万:房产过户需要什么手续

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温朱万:房产过户需要什么手续

温朱万:房产过户需要什么手续

  我们都知道二手房买的流程要比新房复杂的多,所以大家在购买二手房的时候要特别小心,那我们知道房子的过户流程是什么吗?房子过户要注意哪些事项,下面小编就给大家一起来介绍一下。

  一、房子过户的流程是什么

  1、首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话,要把合同里面的条款和违约的条款写清楚,然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场。

  2、提交材料。我们把所有材料准备好之后,然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额,跟我们签订协议的金额是一样的。

  3、交纳税费。我们办理房子过户的时候都是在房产局进行办理的,如果把所有材料交给房产局。房产局会给我办理好之后,会给我们一个回单,我们拿到回单,按照它上面的日期来交纳税金就可以了,一般是在15天左右。

  4、房子过户。等我们交完税金之后就能拿到房产证了,然后双方进行一些相关的交接事项,过户就完了。

  二、房子过户要注意哪些事项

  1、过户他就是买卖双方到房产局进行产权的变更,不同情况签合同的注意事项不一样,而且我们的证件要一定要带全,这样才能保证办事的效率。

  2、不管我们房子过户是买卖还是赠与,到房产局办理的手续都是差不多的,就是办理手续的时候要带上我们的房产证、身份证、产权证还有一些相关证件。

  3、房管部门的过户费用一般是6块钱一平方米,如果不是住宅的话就是12块一平方米。另外登记费住宅是80块钱一套,不是住宅的是200块钱一套。

  以上就是小编给大家介绍的房子过户流程是什么的具体内容,希望给大家带来帮助,感兴趣的朋友可以多多关注齐家网,了解更多的内容。


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